A louer appartement à BORDEAUX de 1 pièce(s) de 28.32 m² au prix de 640 € CC

BORDEAUX Hà?TEL DE VILLE - LOCATION STUDIO 28 M² En plein coeur de Bordeaux, studio de 28, 32 m² se composant d'une entrée avec placard, d'une grande pièce avec espace kitchenette, d'une salle d'eau avec fenàªtre et d'un WC séparé. Kitchenette équipée d'une plaque induction 2 feux, d'une hotte à  charbon, d'un réfrigérateur avec espace congélateur et de nombreux rangements dans la cuisine. Placard équipé de portes coulissantes avec penderies et étagères. Salle d'eau lumineuse avec meuble vasque et miroir, douche, sèche-serviette avec fonction soufflante et emplacement lave-linge. Chauffage électrique à  inertie fonte avec programmation, double vitrage, chauffe-eau hybride classé A, VMC hygroréglable B. Fibre optique, interphone. Appartement au calme, très lumineux sans vis-à -vis. Exposition sud est. Tramway : lignes A et B « Hà´tel de Ville » à  proximité immédiate. DPE nouvelle règlementation  : D (196 kWh/m² /an) ; GES : B (6 Kgeq CO²/m² /an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 euros et 580 euros /an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer charges comprises : 640 euros /mois (dont 19 euros de charges prévisionnelles avec régularisation annuelle : TEOM, entretien et électricité des parties communes). Dépà´t de garantie : 621 euros. Honoraires preneur : 368 euros TTC dont 85 euros TTC d'état des lieux. L'agence immobilière PRAEDIUM IMMOBILIER