A louer professionnel à CAUDERAN de 3 pièce(s) de 75 m² au prix de 1300 € CC

BORDEAUX CAUDERAN - LOCATION BUREAUX 75 M² Bureaux lumineux en très bon état avec ascenseur non PMR développant 75 m² et se composant d'un open space de 35 m², de 2 bureaux 15 m² et 11 m², d'une kitchenette, et de deux sanitaires avec lave-mains. Bureaux bénéficiant d'une double entrée; possibilité de créer un open space de 34 m² en réunissant les 2 bureaux et le couloir (cloisons amovibles). Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage électrique, parquet stratifié, peinture murale. Fibre optique. 2 places de parking privés. Stationnement gratuit au pied de l'immeuble. DPE : C (150 kWh/m² /an) ; GES : A (5 Kgeq CO²/m² /an). Loyer : 1300 euros /mois (non soumis à  la TVA) + 150 euros /mois de provision pour charges. Taxe foncière (avec teom) à  la charge du Preneur, soit 1040 euros /an. Honoraires agence charge Preneur : 3120 euros HT, soit 20 % HT du loyer annuel. L'agence immobilière PRAEDIUM IMMOBILIER