Lieu de Vie, votre agence immobilière confidentielle, est heureuse et fière de vous présenter ce lumineux T3 bis idéalement situé en centre ville Mérignac, à quelques pas du tram A, des commerces et écoles ! Parfait pour un premier achat, il offre un séjour orienté ouest composé de deux espaces (dont l'un peut àªtre fermé pour devenir une 3ème chambre) , une loggia, une cuisine séparée avec cellier, 2 chambres, un dressing, une salle de bain, un wc séparé. Situé au 3 ème étage sur 4 sans ascenseur. La résidence est sécurisée et va bénéficier d'une rénovation énergétique globale avec isolation des façades par l'extérieur (déjà voté). Propositions d'aménagements virtuelles non contractuelles. Copropriété de 67 lots d'habitations. Pas de procédure en cours. Montant prévisionnel des charges: 2 048EUR /an (chauffage et eau froide inclus) soit 170EUR /mois. DPE: D (216 Kwh/m2/an) - GES: D (37 Kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 930EUR et 1310EUR par an (prix moyen des énergies indéxés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
SIRET : 81856191200036
adresse : 30 Allée de Tourny 33000 BORDEAUX
