Vends appartement à Gujan-Mestras de 3 pièce(s) de 65 m² au prix de 336000 € FAI

GUJAN MESTRAS A vendre beau T3 lumineux au 1er et dernier étage avec Balcon/Terrasse et 2 places de parking extérieurs . Budget à  partir de 336000 euros. Elisabeth CROTEAU vous propose au Calme, dans un quartier pavillonnaire proche de toutes commodités à  pieds, école, commerces, gare à  1 km, cet appartement T3 composé d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, donnant sur un grand balcon/terrasse via la baie vitrée, 2 chambres avec placard, une salle d'eau aménagée, WC suspendu indépendant. Prestations premium, vous pourrez choisir votre style de cuisine ainsi que la couleur des sols carrelages des pièces de vie et des parquets stratifiés dans les chambres, volets roulants électriques, peinture aux murs et plafonds, placards aménagés, 2 places de parking, label Normes RT 2020.Résidence principale ou investissement locatif éligible au dispositifs fiscaux.Garantie décennale et dommage ouvrage incluses.Vous pourrez emménager au 4e trimestre 2025.Plan et notice descriptive sur demande.Nombre de lot dans la copropriété : 154 dont 62 lots d'habitationsCharge de copropriété envisagée 1000 euros/anD.P.E : A (< 51 kWh/m² par an)Autres appartements disponibles sur GUJAN MESTRASPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CROTEAU, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CROTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 539297036 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 154 lots (). Charges annuelles : 1000 euros. Elisabeth CROTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr