C'est à Libourne, en plein coeur de ville, dans ce beau duplex comprenant 3 chambres que je vous propose de venir vous installer. Voici là un cadre idéal pour conjuguer vie privée et activité professionnelle. Dans cette élégante bâtisse en pierre, au sein d'une copropriété intimiste de seulement trois logements, découvrez ce spacieux duplex de caractère. Un bien rare qui séduira aussi bien les couples en quàªte d'espace que les professionnels libéraux recherchant un cadre de travail indépendant. Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste séjour traversant de plus de 35 m2, baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest. Son charme intemporel, allié à son ouverture directe sur le jardin privatif de 100 m2, en fait un lieu de vie convivial et apaisant. A l'arrière du salon, une pièce de plus de 30 m2 avec une entrée indépendante sur rue offre une opportunité unique : un cabinet médical, un bureau pour une profession libérale, un atelier d'artiste ou encore un studio indépendant. La configuration parfaite pour travailler depuis chez soi tout en préservant sa vie privée. L'étage accueille trois chambres, dont une avec douche et lavabo privatif, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Un agencement optimisé pour le confort de chacun. Enfin, le sous-sol aux multiples possibilités. Avec ses 83 m2 répartis entre une cave, une buanderie, un atelier et des espaces de rangement, ce niveau offre un potentiel incroyable pour du stockage ou un projet personnel. Le jardin clos et sans vis-à -vis, véritable havre de paix, est idéal pour des moments de détente en toute intimité. Vous profiterez également d'un stationnement privé au fond du jardin, un atout rare en centre-ville. Un bien unique, alliant cachet et fonctionnalité, à deux pas de toutes les commodités. Il n'attend plus que vous ! Quand souhaitez-vous le visiter ? Cette annonce vous est proposée par AUGEY Carole - EI - NoRSAC: 398 727 800, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de BORDEAUX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
SIRET : -
adresse : 33360 QUINSAC
