Au coeur de Libourne, sur l'une des rues les plus recherchées de la ville, découvrez Emilie, une maison de ville pleine de potentiel, idéale pour conjuguer vie personnelle et activité professionnelle. Suivez-moi, et entrons ensemble dans ce lieu aux multiples facettes. Sur trois niveaux et près de 144 m2 habitables, Emilie vous accueille dès le rez-de-chaussée avec un bel espace de 48 m2, accessible aux personnes à mobilité réduite. Aujourd'hui configuré en local commercial, ce niveau se pràªte parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical ou un bureau indépendant. Il peut aussi, selon vos envies, àªtre réaménagé en espace de vie. A l'étage, baigné de lumière et orienté sud-est, le séjour d'environ 30 m2 séduit par son cachet : parquet ancien, moulures, cheminée, cuisine ouverte au style vintage... Deux grandes fenàªtres s'ouvrent sur un balcon charmant. Un WC indépendant complète ce niveau chaleureux. Au dernier étage, deux grandes chambres de 24 m2 prennent place, dont une avec mezzanine et l'autre sublimée par ses murs en pierre apparente. La plomberie et l'électricité ont été refaites à neuf, et la salle d'eau reste à aménager selon vos goûts. Enfin, une cave voûtée de 48 m2 en sous-sol offre un espace de stockage généreux. Emilie bénéficie d'un emplacement central, à quelques pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, services médicaux... Un atout rare pour les actifs ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Quand la visitons-nous ? Cette annonce vous est proposée par AUGEY Carole - EI - NoRSAC: 398 727 800, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
SIRET : -
adresse : 33360 QUINSAC
