Opportunité Exceptionnelle - Bar à Bière en FranchiseDécouvrez une occasion unique avec ce Bar à bière franchisé, proposant une sélection variée de bières, de whiskys et d'autres spiritueux. En exclusivité, Jean-Matthieu LECOCQ vous invite à saisir cette offre exceptionnelle.Sous Contrat de Franchise : Ce bar jouit du soutien d'une franchise renommée, garantissant ainsi un modèle d'exploitation solide et éprouvé. L'établissement bénéficie d'un emplacement de premier ordre, en parfaite adéquation avec son concept.Emplacement Stratégique : Idéalement situé dans l'une des zones d'activités les plus dynamiques de la métropole, ce local de plain-pied de 500 m² attire une clientèle variée. Une grande terrasse de plus de 100 m², un espace de stockage généreux et un vaste parking complètent cet emplacement idéal.Potentiel de Développement : Grâce à son influence étendue, cet établissement offre des opportunités de croissance significatives. La zone d'influence englobe une clientèle diversifiée, ce qui permet d'explorer de nouvelles perspectives.Etat Irréprochable : Tant le local que le matériel d'exploitation sont soigneusement entretenus. Aucun investissement n'est nécessaire, vous pouvez reprendre les ràªnes en toute confiance.Résultats Solides : Le chiffre d'affaires a su maintenir sa trajectoire positive malgré les défis récents. * Les chiffres parlent d'eux-màªmes :2018 : 789 6842019 : 723 6052020 : euros2021 : euros2022 : euros2023 : euros*Comme toutes les entreprises, cet enseigne a souffert de la période COVID mais également de travaux d'aménagement routier sur la période de 2022. Les travaux sont terminés et permettent de mieux desservir l'axe de l'établissement qui bénéficie du fait d'une meilleure fréquentation et d'un passage plus important.Pour preuve, le chiffre d'affaires de 2023 retrouve la cadence de l'année de référence en 2019 avec un EBE supérieur à 21% !Rentabilité Assurée : Avec un taux de marge de 59%, cette affaire affiche une stabilité remarquable depuis ses débuts. La masse salariale, incluant la rémunération du gérant, représente actuellement 25.37% du CA, descendant à 20% avec ajustement.Acquérir ce fonds de commerce, c'est aussi bénéficier de l'accompagnement et du savoir-faire du Franchiseur :- La Franchise possède son propre entrepà´t logistique permettant une facilité d'approvisionnement, une grande sélection de bières, des tarifs négociés?- Un accompagnement marketing, notamment en bénéficiant des communications nationales de l'enseigne.- Un accompagnement sur mesure, avec un animateur dédié à votre site et l'appui des services support (animation, achats, approvisionnement, marketing, communication?)Bail Commercial : Profitez d'un bail commercial 3/6/9 avec un loyer annuel de euros HT et charges de 420 euros fonds de commerce est proposé à un prix compétitif de euros, honoraires vendeur .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 348677- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux .
SIRET : -
adresse : 33510 ANDERNOS LES BAINS
