A vendre local à BORDEAUX de 4 pièce(s) de 127 m² au prix de 1153000 € FAI

Très belle affaire de direction sur un axe majeur, Bar Tabac loto, belle terrasse, aucun travaux à  prévoir. Le commerce est très bien équipé, climatisé & sécurisé. Affaire en constante évolution en 2023 avec une excellente rentabilité pour la profession. TOTAL CA: 845 000 €. EBE retraité: 358 000 €. Très belle opportunité de rentabilité pour acquérir cette affaire avec une équipe en place & autonome. Apport à  partir de 250K€. Possibilité d'avoir un grand logement T4, climatisation réversible & terrasse. Loyer Fonds de commerce avec logement: 2 770€/ mois. Ancien buraliste 15 ans d'expérience pour vous accompagner dans vos démarches administratives & bancaires. (Honoraires de 4.015% HT inclus à  la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Louis LUSLEY Inscrit au RSAC de BORDEAUX 420 553 497, : , Site 3gimmo : https:///lusley