Acheter maison à Saint-André-de-Cubzac de 3 pièce(s) de 74 m² au prix de 185000 € FAI

Saint-André-de-Cubzac - Maison de ville 75 m piecesSituée en centre ville, proche des commerces, à  10 mn à  pied de la gare, 5mn des accès de l'autoroute A10, Cette maison s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine aménagée, équipée, Un dégagement conduit à  une grande salle de bain, toilettes séparéepoursuivant, un dégagement avec placard, distribue une chambre donnant sur le jardin.A l'étage : 1 palier et une pièce pouvant servir de petite chambre ( ou bureau ) avec coin agréable extérieur avec une terrasse, un jardin d'env. 80 m2 et un cabanon complètent l'ensemble.Bien idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif.Cà´té technique : double vitrage, tout à  l'égout, Chauffage au gaz + électrique. Cheminée: E 312KW/m2/an ; 32 CO2/m2/anEstimation des coûts annuels : entre euros et euros par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021Prix : 185000 euros honoraires charges acquéreurs inclus.( dont 5% taux d'honoraires, soit 176 200 euros net vendeur)VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDEMandat n° 349598Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine LAULHERE, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine LAULHERE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Libourne 201700106, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 339449- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) Marie-Christine LAULHERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE - .