Vente maison à Saint-Estèphe de 9 pièce(s) de 201 m² au prix de 283500 € FAI

A Saint Estèphe , célèbre petit village viticole , à  proximité des écoles , épicerie , restaurants, salons de thé , à  35 minutes de l 'océan, 1 heure de Bordeaux , Coup de coeur assuré pour cette Maison pierres beaucoup de charme avec une très grande cuisine équipée ouverte sur la salle à  manger , un séjour, 4 grandes chambres , un espace pour un bureau ou salle de sport ou coin lecture , 2 salles d'eau, une buanderie un espace jeu pour les enfants ou coin tv, le tout avec un garage , une grange attenante et un petit espace extérieur cocooning à  l abri des regards et au calme à  l ombre de l'olivier pour l'été!! un beau poàªle a bois réchauffera vos hivers . Si vous àªtes amoureux des beaux matériaux vous allez adorer les parquets bois anciens restaurés, les poutres bois , les pierres de taille , les moellons apparents .A visiter sans tarder !!!prix est de 283500 Fai de travaux a prévoir!DPE E GES BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'année 2021 : entre 3402 euros et 4602 eurosla facture annuelle actuellement est de 1520 euros a l 'année diagnostics vont àªtre refaits .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BURGAUD, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BURGAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 529430175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine BURGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux .