Détail de l'annonce

Vends maison à Ludon-Médoc de 11 pièce(s) de 365 m² au prix de 1485000 € FAI

33290 LUDON MEDOC - MAGNIFIQUE DEMEURE DE CHARME entièrement rénovée avec goût sur un parc de presque 2 hectares située sur la terre des grands vignobles du Médoc et à  20 minutes de Bordeaux..Elle est constituée d'une MAISON PRINCIPALE : Avec au RDC ... 1 Hall d'entrée, 1 grand bureau avec cheminée, 1 salon, 1 salle à  manger avec accès sur cour intérieure, 1 grande cuisine aménagée et équipée donnant sur une magnifique terrasse couverte (Accès au cellier et à  la cave à  vin depuis la cuisine) dégagement avec dressing et wc...ENTRE-SOL :.. Palier et couloir desservant 3 chambres, 2 dressing, 1 Salle d'eau, wc indépendant1er ETAGE :... Palier et couloir desservant 3 grandes chambres , 2 salles d'eau avec wc dont une privative.. Accès à  la tour.(Superficie habitable maison principale 365m²)Dépendances attenantes à  la maison (Atelier, 1 chai, 1garage (superficie des dépendances 300 m²)MAISON D'AMIS (attenante à  la maison principale). comprenant au RDC : 1 Entrée, Cuisine, Salon/Salle à  manger, Vestiaire, Cellier, WC1er ETAGE : Palier desservant 4 chambres et 1 Salle de Bains (douche, baignoire et WC°(superficie habitable maison d'amis 150 m²)POOL HOUSE : Terrasse en bois abritée, adossée à  une maison en partie construite sur pilotis comprenant 1 grande pièce à  vivre, salle d'eau, WC , 4 chambres(superficie habitable 135m²) piscine avec alarme, barbecue, Terrain de tennis en quickUn abri en bois pour chevauxParc clà´turé et arboré.. (Oliviers, Eucalyptus...)Grand parking ombragé (platanes)Chauffage fioul et climatisation réversibleAssainissement individuelRenseignements et photos complémentaires sur demandeProche de tous les commerces et servicesRocade de Bordeaux 15 mn - Aéroport de Bordeaux Mérignac 25mnBUDGET : Euros (comprenant 3.99% d'honoraires inclus à  charge acquéreur) soit Net Vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Elisabeth BRACHEM, au ou par courriel à  présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth BRACHEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 448543330 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° , Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur. Elisabeth BRACHEM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC .

Annonce proposée par :

Propri�t�s Priv�es

SIRET : -
adresse : 24610 SAINT MARTIN DE GURSON

  • Référence : 302690ELB
  • Ville : Ludon-Médoc
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 1485000 €
  • Surface : 365 m²
  • Terrain : 19284 m²
  • Nombre de pièces : 11
  • Nombre de chambres : 6
  • Consommation énergétique : 116 kWh/m2/an
  • Bilan CE : C
  • Gaz effet de serre : 27 kg/m2/an
  • Bilan GES : D
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