ANDERNOS emplacement idéal cà´té Bassin, à 600m de la plage du Mauret et 400m des commerces de proximité, pour cette authentique arcachonnaise qui a été parfaitement entretenue et soignée. Sur sa parcelle de 490 m², elle bénéficie d'une triple exposition et ne manque pas de lumière. Une cuisine avec le charme de sa verrière, une salle à manger qui ouvre sur une terrasse couverte à l'Est, un salon exposé Sud, et deux chambres dont l'une dispose d'une terrasse à l'Ouest. Une salle d'eau avec douche italienne, et wc séparés, une buanderie. En extérieur, une cuisine d'été adossée au garage indépendant de 16.50 m² + cellier de 6m² . Pour les amoureux de l'authenticité cette maison pleine de charme, déjà confortable avec sa clim réversible dans la pièce de vie, pourra àªtre évolutive et s'adapter à votre projet, que ce soit pour résider à l'année ou pour profiter ponctuellement du Bassin. Un dossier complet ma PrimRenov vous sera présenté avec devis à l'appui pour justifier que des travaux d'isolation en extérieur + changement de toutes les huisseries, volets, ... , pourront avec un moindre coût, vous faire bénéficier d'une maison classée C, entièrement isolée et peu énergivore !Coût annuel en énergie estimé entre 1750 euros et 2440 eurosPrix euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au ou par mail présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607Mandat réf le professionnel garantit et sécurise votre projet PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chàªne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX - .
SIRET : -
adresse : 33510 ANDERNOS LES BAINS
