SAINT GENES - Idéalement située, cette échoppe entièrement rénovée avec soin, vous attend pour un cadre de vie paisible en famille, tout en étant proche de toutes les commodités rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à un séjour lumineux ouvrant sur une cour à l'abri des regards, idéale pour les moments de détente en plein air. La cuisine, spacieuse, est aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau moderne et un WC séparé, offrant une fonctionnalité optimale au quotidien.A l'étage, un palier généreux permet de créer un espace bureau, parfait pour ceux qui travaillent à domicile ou qui ont besoin d'un coin de tranquillité pour lire ou se détendre. Deux grandes chambres lumineuses, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un second WC viennent compléter cet étage, pour un confort de vie indénplus de ces caractéristiques attrayantes, un garage attenant et une petite dépendance, actuellement utilisée comme buanderie, ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien.Prix: 600 880 euros Honoraires TTC dont 20 880 euros d'honoraires inclus charge acquéreur, soit 580 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle CORNET, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle CORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 812547842 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Murielle CORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux .
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