Détail de l'annonce

A vendre maison à CASTELNAU DE MEDOC de 11 pièce(s) de 675 m² au prix de 2070000 € FAI

Au coeur du Médoc dans le bourg d'un authentique village, cette propriété est située sur une parcelle de 1Ha aménagé avec des vignes, des jardins entretenus et des fontaines. Reconstruit au XVIIIe siècle, le château fut acquis pendant la révolution française par un négociant en vin, qui lui donna à  l'époque une vocation viticole. La maison principale d'une surface de 360m² fut un hà´tel de haut standing. Parfaitement équipée pour poursuivre une vocation hà´telière ou une activité de chambre d'hà´te, la propriété dispose de tout le nécessaire à  la production du vin : tracteur, chais de vinification, de stockage et de vieillissement en fût de chàªne. La maison principale offre aux deux étages 8 chambres toutes équipées de salle de bain avec baignoire, WC et clim réversible. Parmi les chambres, certaines suites disposent de petit salon privé et de balcon terrasse de 35m² agréablement orienté avec une vue dégagée. Tous les étages sont accessibles par un bel escalier en pierre et un ascenseur. Au rez-de-chaussée, trois salons de 30 à  40m² avec des cheminées, une cuisine de 27 m² avec un bon niveau d'équipement professionnel auquel s'ajoutent des pièces de stockage et de rangement, une grande entrée, une zone d'accueil et deux WC indépendants. La maison est construite sur un vide sanitaire qui contribue à  son excellente préservation. Un jardin orienté plein sud et agrémenté d'une petite fontaine forme un cadre paisible au pied de la belle façade de style XVIIIème. Le chai d'une surface de 60m² environ est en parfaite état grâce au bon entretien de sa charpente et de ses épais murs en pierre apparente. Il compte deux grandes cuves inox, deux cuves en fibre de verre et une quinzaine de barriques en chàªne. Un peu plus loin, un deuxième chai d'exploitation offre une grande surface de stockage et une loge de gardien indépendante. Cette dernière compte deux chambres, une salle de bain, une cuisine, une pièce de vie, une cuisine et 2 WC. Le Vignoble : 1 Ha de vignes composé à  100% de cépage Merlot, entretenu et cultivé sur une sol argilo-calcaire recherché. En fond de parcelle, un abri en ossature bois sert à  entreposer le matériel agricole de manière sécurisée. Cette propriété constitue une réelle opportunité pour toute personne désireuse d'acquérir un petit bijou aux portes de vignobles et châteaux de grande renommée. PRESTANT Singular Properties - Clément Bouthier - - Plus d'informations sur (réf. 640251777) Honoraires charge vendeur

Annonce proposée par :

SIRET : 819 182 098 00015
adresse : 2 rue maison suisse 64200 BIARRITZ

  • Référence : 640251777-BDX-892-CB
  • Ville : CASTELNAU DE MEDOC
  • Quartier : BORDEAUX VILLE
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 2070000 €
  • Surface : 675 m²
  • Terrain : 11073 m²
  • Nombre de pièces : 11
  • Nombre de chambres : 10
  • Chauffage : Bois, électrique
  • Cuisine : Aménagée, équipée
  • Terrasse : oui
  • Garage : oui
  • Parking : oui
  • Ascenseur : oui
  • Taxe foncière : 2933 €
  • Consommation énergétique : 277 kWh/m2/an
  • Bilan CE : E
  • Gaz effet de serre : 9 kg/m2/an
  • Bilan GES : B
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