Cette maison spacieuse de 114 m², édifiée sur un terrain généreux de 1541 m², offre un cadre de vie agréable et paisible. Avec ses cinq pièces, dont trois chambres, elle constitue un espace de vie idéal pour une famille. L'exposition sud-est permet de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, tandis que l'absence de vis-à -vis garantit une intimité appréciable. Le grand cellier de 27 m² est un atout supplémentaire, offrant de nombreux rangements et la possibilité d'aménagements selon les besoins, il peut devenir une belle suite parentale. Les combles, aménageables, représentent une opportunité intéressante pour agrandir l'espace habitable. Située dans un quartier calme, cette maison est proche des transports en commun, facilitant les déplacements. Un parking est également présent, ajoutant une praticité à cette propriété. Elle dispose d'un confort thermique acceptable, tout en laissant place à des améliorations possibles pour optimiser l'efficacité énergétique. En somme, cette maison, avec ses caractéristiques attrayantes, est un véritable projet à envisager pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement serein. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Laure JOLY Honoraires : 3, 37 % TTC inclus charge acquéreur (386 000 Â? hors honoraires) Prix de vente 399 000 Â? Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Laure JOLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BORDEAUX sous le numéro RSAC N° auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000Â? - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES Carte professionnelle T et G n° CPI CCI de Nantes-Saint-Nazaire ( Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000Â? pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police (réf. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 399 000 Â? Honoraires : 3, 37 % TTC inclus charge acquéreur (386 000 Â? hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 Â? et 1 600 Â? par an. Prix moyens des énergies indexés au 21/03/2024 (abonnement compris). DPE : D GES : D
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