Située dans un petit lotissement calme et recherché, à proximité des écoles, des commerces et de la gare, venez découvrir cette maison familiale de 115 m² entièrement rénovée, sur une parcelle de 470 m² avec piscine hors sol. La partie jour se compose d'une cuisine ouverte et équipée, d'une salle à manger avec poàªle à bois ouvrant sur le salon très lumineux, et une buanderie. La partie nuit propose un wc indépendant, une salle de douche et trois chambres dont une avec une seconde salle de douche. La maison est équipée de la domotique permettant un contrà´le intégral par téléphone ou vocal (lumière, volets roulants, chauffage). Sa double exposition est/ouest et sa clim réversible lui apporte un confort supplémenatire et une économie d'énergie. Le bien est complété par un garage et une terrasse ensoleillée toute la journée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume VAUTIER Honoraires : 15 845 Â? TTC (4, 13 %) inclus charge acquéreur (384 000 Â? hors honoraires) Prix de vente 399 845 Â? Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume VAUTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BORDEAUX sous le numéro RSAC N° auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000Â? - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES Carte professionnelle T et G n° CPI CCI de Nantes-Saint-Nazaire ( Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000Â? pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police (réf. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 399 845 Â? Honoraires : 15 845 Â? TTC (4, 13 %) inclus charge acquéreur (384 000 Â? hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 Â? et 2 370 Â? par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B
SIRET : 85265431800017
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