MAISON SOUS OFFRE D'ACHATEnorme potentiel à 4 minutes du centre village de QUINSAC 33360 et à 20 minutes de BORDEAUX 33000 pour cette bâtisse en pierre et ses dépendances présentée en EXCLUSIVITE par Emmanuel BEIGBEDER Conseiller en Immobilier sur QUINSACBas Quinsac bord de DSur un grand terrain arboré non constructible et présentant de nombreux espaces sans vis à vis, laissez vous séduire par cette bâtisse au charme certain en pierre d'environ 200 m2 nécessitant travaux et rafraichissements à quelques minutes du centre de Quinsac, ses commerces, ses commodités et son école. Cette maison est située à proximité immédiate d'une route passante, offrant un accès rapide aux axes principaux et à rez de chaussée, un salon cosy en pierre, carreaux de gironde et cheminée de 22 m2 donnant sur une cuisine et son arrière cuisine, une salle à manger de près de 45 m2 (travaux à finir), deux pièces (travaux) pouvant accueillir bureau et/ou chambre, grand garage, cellier et dépendances (50 m2 travaux à réaliser)belle entrée (pierre et carreaux de gironde) avec son escalier tout en pierre qui mène à l'étage à rafraîchir o๠se trouvent 4 chambres avec de beaux volumes et parquet, un espace pouvant faire office de bureau (travaux) ou dressing, deux salles d'eau et jardin atypique de près de 10 000 m2 donc la moitié en carrières et foràªt permet, sur son point haut, d'avoir une vue sur les vignes environnantes vers la Garonne.Parcelles non détachables pour espaces donnant un caractère singulier à ce bien comme plusieurs caves (grottes) creusées dans la pierre viennent compléter les nombreuses opportunités qu'offrent cette bâtisse. Deux bassins sont également préschauffage est au gaz de ville, l'eau chaude par ballon thermodynamique (L'assainissement individuel fonctionne mais n'est plus aux normes actuelles (devis disponible). Pas de tout à l'égout possible. Taxe foncière 1730 euros.Prix 265 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 250 000 euros net vendeurDPE E GES E - Estimation du coût annuel des énergies entre 3175 et 4295 euros base de prix 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
SIRET : -
adresse : 33670 MADIRAC
