Vends professionnel à BORDEAUX de 10 pièce(s) de 500 m² au prix de 1092000 € FAI

BORDEAUX LESCURE/SAINT AUGUSTIN Enorme potentiel - jusqu'à  plus de 20 bureaux. A proximité du stade Chaban Delmas et du CHU. Superbe demeure bourgeoise en pierre des années 30 non mitoyenne, offrant places de stationnement aériennes + garage fermé. Elle totalise sur 3 niveaux près de 520m² de surface utile dont 370m² habitables sur une parcelle de 450m². Vous apprécierez ses prestations anciennes, son architecture de prestige et ses beaux volumes. Vous retrouverez dans la disposition actuelle : - Un rez-de-jardin d'environ 200m² proposant garage et 8 pièces aux fonctions diverses (ateliers, chaufferie, buanderie, cave à  vin...) avec fenàªtres et hauteur sous plafond décente - Un 1er étage développant un salon, une salle à  manger, une cuisine avec son arrière-cuisine attenante et sa terrasse, quatre chambres, deux points d'eau et un wc. - Un 2ème étage s'articulant autour de trois chambres, trois points d'eau, un second wc et un grenier de 65m² planché à  aménager. Bâtisse en excellent état puisque toujours bien entretenue (historique complet disponible depuis les années 60). Plans disponibles sur demande. Changement de destination à  prévoir (pré-validé avec la mairie). Double vitrage déjà  réalisé sur les deux fenàªtres de façade. Tout accessible à  pied, y compris transports (Tram A, Bus lignes 8, 20, 73, 80) et centre-ville à  10mn.