Occasion Unique : Terrain à Bâtir de 1200 m² à Cestas Limite Pessac - Prix Exceptionnel !Christel MILCAN, votre experte immobilière, vous propose un terrain exceptionnel de 1200 m² à Cestas, en limite de Pessac. Cette opportunité rare se distingue par son prix attractif, bien en dessous du marché, et son emplacement stratégique idéal pour divers projets tels que des commerces, des bureaux, un cabinet médical, une activité artisanale ou màªme une magnifique habitation.Caractéristiques du Terrain :Superficie : 1200 m²COS (Coefficient d'Occupation des Sols) : 0.60 en R +1Terrain non divisible, sauf pour une copropriétéForme rectangulaire parfaitePossibilités d'Utilisation :Idéal pour une belle habitationParfait pour des commercesAdapté pour des bureauxPropice à des activités artisanalesEmplacement Stratégique :Ce terrain est en 2e ligne, offrant à la fois la tranquillité et la proximité immédiate des principales attractions de la région. A quelques pas du golf de Pessac et du centre de Cestas, il représente un investissement judicieux pour diverses activités professionnelles ou une résidence exceptionnelle.Atouts Supplémentaires :Prix exceptionnel, en dessous du marchéServitude de passage et DP en coursEnvironnement calme et préservéSaisissez cette occasion unique de concrétiser vos projets immobiliers à un prix avantageux. Que ce soit pour un projet commercial, des bureaux, une activité artisanale ou votre future résidence, ce terrain offre des possibilités infinies.Contactez Christel MILCAN dès maintenant pour planifier une visite et découvrir toutes les potentialités de ce lieu exceptionnel.A propos de Christel MILCAN :Experte reconnue dans le domaine immobilier, Christel MILCAN met à votre service son savoir-faire pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers. Faites confiance à son expertise pour trouver la solution idéale pour vos besoins spécifiques.« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux .
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