A vendre maison à PESSAC de 7 pièce(s) de 175 m² au prix de 699900 € FAI

Pessac Cité Frugès - Le Corbusier Au coeur du quartier historique du Corbusier, immeuble en excellent état général composé de trois logements. En voici ses caractéristiques principales: - Immeuble située dans un quartier historique classé patrimoine mondial de l'UNESCO depuis Juillet 2016: des milliers de visiteurs du monde entier viennent visiter le quartier chaque année - t2 indépendant d'environ 35m² loué en meublé 680€/mois - t2 bis d'environ 68m² loué en meublé 895€/mois (bail signé le 1 janvier 2025) - maison principale en triplex d'environ 75m² comprenant deux grandes chambres, deux grandes terrasses (une au 3ème étage avec vue dégagée sur espace boisé) - possibilité de louer cette partie environ 1300€/mois (hors location en airbnb) si vous souhaitez faire un rapport locatif complet. - rentabilité potentielle locative d'environ 2875€/mois. - possibilité de réunion du t2 bis et du triplex - Le tout est en excellent état général, cahier des charges du CORBUSIER respecté à  la lettre. - Accès tram, bus, rocade et autoroute facile